Aanslag gemeentelijke belastingen en Woz-beschikking

Vanuit de Wet waardering onroerende zaken moet de gemeente elk jaar een nieuwe waarde vaststellen voor alle onroerende zaken in de gemeente. De gemeente gebruikt deze Woz-waarde bij het bepalen van uw onroerende-zaakbelasting. Ook andere instanties zoals de Belastingdienst en het Waterschap maken gebruik van de Woz-waarde.

Gemeenten moeten bij het vaststellen van de WOZ-waarde uitgaan van de waarde op 1 januari van het voorgaande jaar. Dit schrijft de Wet waardering onroerende zaken voor. Voor de WOZ-beschikking van 2011 geldt waardepeildatum van 1 januari 2010. In het taxatieverslag vindt u onder andere het bouwjaar, inhoud en bijgebouwen van uw onroerende-zaak en de marktgegevens waarop de gemeente de WOZ-waarde heeft gebaseerd. U kunt het taxatieverslag van uw onroerende zaak schriftelijk aanvragen. Dit kunt u doen via de ‘aanvraagkaart taxatieverslag’ in de informatiegids. Deze gids treft u aan bij uw aanslagbiljet/WOZ-beschikking.

U kunt u het taxatieverslag inzien via het Woz-loket. U hebt dan een DigID code nodig. Daar kunt u ook bezwaar indienen tegen de OZB, de Woz-waarde en de rioolheffing.

Bij de gemeente Schijndel kunt u inloggen met uw DigiD inlogcode. Voortaan kunt u met DigiD naar steeds meer overheidsinstellingen op internet.
Als u al beschikt over DigiD, kunt u direct naar het Woz-loket.

De eigenaar, gebruiker, vruchtgebruiker, opstalhouder of erfpachthouder ontvangt de Woz-beschikking. De gemeente gebruikt hiervoor de openbare registers van het Kadaster (situatie 1 januari 2011). De gemeente heeft op 18 februari 2011 een aanslagbiljet met daarop aanslagen gemeentelijke belastingen en de Woz-beschikking verstuurd. Het gaat om de beschikking(en) en aanslag(en) voor het belastingjaar 2011.

De gemeente heft op basis van de WOZ-waarde onroerende-zaakbelasting (OZB). De WOZ-waarde is daarnaast ook de basis voor verschillende andere belastingen. Het gaat dan om het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting, de watersysteemheffing gebouwd (Waterschap), de erfbelasting(rijksbelastingdienst) en de vennootschapsbelasting (voor bedrijven).

Bij de onroerende-zaakbelasting is er een verschil tussen woningen en niet-woningen. De gebruikersbelasting voor woningen is reeds enkele jaren geleden afgeschaft. Voor gemengde onroerende zaken (bedrijf met woning) wordt bepaald of deze al dan niet in hoofdzaak tot woning dienen. Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning als minstens 70% van de totale waarde betrekking heeft op woongedeelten. Als dit niet het geval is, legt de gemeente voor de betreffende onroerende zaak ook een aanslag voor het gebruik op.

Het is mogelijk dat uw biljet twee verschillende waardes vermeldt voor dezelfde onroerende zaak. Dit is het geval bij een bedrijf met woning. De lagere waarde is dan de waarde voor de bedrijfsonderdelen waarover u gebruikersbelasting verschuldigd bent. De woningonderdelen zijn vrijgesteld voor de onroerende-zaakbelastingen.

Objecten die op 1 januari 2011 in aanbouw waren, worden ook gewaardeerd in het kader van de Wet WOZ. Daarbij geldt de waarde in het economische verkeer van de grond. Deze waarde wordt vermeerderd met een gereedheidspercentage vermenigvuldigt met de bouwkosten (vervangingswaarde) van de opstallen. Bij de waardering wordt uitgegaan van de toestand van de onroerende zaak op 1 januari 2011.

Als u het niet eens bent met de aanslag en/of de beschikking, kunt u binnen zes weken na dagtekening van het biljet schriftelijk bezwaar maken. Gebruik hiervoor de volgende adressering: Aan de heffing- en WOZ-ambtenaar, Postbus 5, 5480 AA Schijndel. Alleen indien u beschikt over DigiD, kunt u gebruik maken van het bezwaarformulier dat op de website van de gemeente Schijndel staat. Dit bezwaarformulier kan digitaal verzonden worden.

Tot en met 2010 werd er in de Gemeente Schijndel alleen rioolheffing van gebruikers geheven. Vanaf het belastingjaar 2011 heft de gemeente niet alleen een gebruikersbelasting maar ook een eigenarenbelasting. De eigenarenbelasting wordt geheven van degene die op 1 januari 2011 zakelijk gerechtigde (meestal de eigenaar) is van een gebouwde onroerende zaak van waaruit direct of indirect water wordt afgevoerd op de gemeentelijke riolering. Voor het bepalen van de zakelijk gerechtigde op 1 januari 2011 wordt uitgegaan van de openbare registers van het Kadaster.

Door de invoering van de Wet gemeentelijke watertaken heeft de gemeente naast de zorgplicht voor afvalwater voortaan óók de zorgplicht voor hemelwater en grondwater.

Voor de uitvoering van de nieuwe zorgplicht voor hemelwater en grondwater maakt de gemeente uiteraard kosten. Het begrip riolering is niet meer beperkt tot het buizenstelsel, maar betreft alle voorzieningen die een rol spelen bij het nakomen van de inmiddels uitgebreide zorgplichten. Voor de dekking van de kosten wordt door het Rijk geen vergoeding aan de gemeente verstrekt. Wel heeft het Rijk door middel van wetgeving aan de gemeente de mogelijkheid gegeven om de kosten te verhalen op haar burgers door middel van de zogenaamde verbrede rioolheffing. De totale kosten worden verhaald door middel van een rioolheffing(eigenarendeel) en een rioolheffing(gebruikersdeel).

Evenals bij de onroerende-zaakbelastingen is ook de hoogte van de eigenarenbelasting afhankelijk van de WOZ-waarde van de onroerende-zaak.

De rioolheffing (gebruikersdeel) wordt geïnd door middel van de voorschotnota's van de Waterleidingmaatschappij Brabant Water N.V. en staan dus NIET op het aanslagbiljet vermeld.

Vanaf het belastingjaar 2011 wordt er een reclamebelasting geheven. Deze belasting geldt voor een beperkt gebied. Namelijk het kernwinkelgebied en omgeving en het winkelgebied Hoofdstraat -Molenstraat. Het belastinggebied is ingedeeld in drie verschillende deelgebieden waar verschillende tarieven gelden. De afmetingen van de aanwezige openbare aankondigingen worden bij elkaar opgeteld. Dit totaal vormt de heffingsmaatstaf voor de reclamebelasting. De openbare aankondigingen worden pas belastbaar als ze gezamenlijk een afmeting van 0,2 m2 beslaan. Het is niet noodzakelijk dat in de openbare aankondiging een bepaald product of een bepaalde dienst aan de man wordt gebracht. Elke openbare aankondiging in letters, symbolen, of kleuren, of een combinatie daarvan, voor zover niet door middel van tijdschriften of nieuwsbladen gedaan, valt onder de reclamebelasting.

Wel moet de openbare aankondiging zichtbaar te zijn vanaf de openbare weg. Aankondigingen zijn openbaar als ze geschieden op plaatsen waar het publiek daarvan kennis kan nemen.

De aanslagen hondenbelasting staan niet op het aanslagbiljet vermeld. In verband met de vervanging van de hondenpenningen worden de aanslagen hondenbelasting in mei 2011 verstuurd.

De tarieven voor de diverse belastingen zijn opgenomen in de informatiegids die u bij het aanslagbiljet ontvangt.

De gemeente Schijndel heeft een ruim kwijtscheldingsbeleid. Als norm voor de belastingkwijtschelding geldt 100% van het bijstandsniveau. Belastingplichtigen met een inkomen op bijstandsniveau komen zo over het algemeen in aanmerking voor kwijtschelding van belasting. Belastingplichtigen aan wie reeds eerder in het belastingjaar kwijtschelding is verleend (bijvoorbeeld voor afvalstoffenheffing en rioolheffing), krijgen automatisch bericht. Bij Wegwijs kunt ook terecht voor meer informatie over kwijtschelding en hulp bij het invullen van het formulier, telefoonnummer (073) 544 08 88.

Bij uw aanslagbiljet ontvangt u een informatiegids. Hierin staat veel informatie over het vaststellen van de WOZ-waarde en de aanslagen. Wilt u meer informatie, of wilt u uw taxatieverslag opvragen? Ga dan naar het digitaal Woz-loket. U hebt dan uw DigiD nodig. Even persoonlijk een vraag stellen kan natuurlijk ook. U kunt hiervoor terecht bij de medewerkers van het cluster Belastingen. Zij zijn bereikbaar via telefoonnummer 073 – 544 08 31. Het is altijd mogelijk om naar aanleiding van dit telefoongesprek een afspraak te maken voor een gesprek.

DigiD (spreek uit: ‘Diegiedee’) staat voor Digitale Identiteit; het is een gemeenschappelijk systeem waarmee de overheid op internet uw identiteit kan verifiëren. Op aanvraag ontvangt u van DigiD hiervoor een inlogcode.
Voortaan kunt u met één inlogcode terecht bij elektronische diensten van steeds meer overheidsinstellingen. Ook bij de gemeente Schijndel!
Klik hier voor meer informatie over DigiD.
DigiD inlogcode aanvragen in drie stappen.

cluster Belastingen

Wet waardering onroerende zaken, Gemeentewet, gemeentelijke belastingverordening