Schijndel werkt alleen op afspraak om u beter van dienst te zijn
Verkoop openbaar groen
Nieuw beleid geeft burgers meer mogelijkheden om openbaar groen te kopen
Beleid voor verkoop groen
De gemeente krijgt regelmatig vragen van inwoners die graag een
stukje openbaar groen willen kopen. Om dit mogelijk te maken, heeft de gemeente
beleid gemaakt. In de
beleidsnotitie
'Verkoop openbaar groen 2010' kunt u lezen hoe de gemeente om wil gaan met
de verkoop van openbaar groen.
Bestemmingsplan Restgroen
Het bestemmingsplan Restgroen ligt inmiddels ter inzage. Hieronder kunt u het
ontwerp plan raadplegen.
Welk groen is geschikt om te verkopen?
Schijndel is een groene gemeente en dat willen we graag zo houden. Daarom
komt niet al het openbaar groen in aanmerking om te worden verkocht. De gemeente
heeft onderzocht welke groenstroken en plantsoenen geschikt zijn om te verkopen.
Verkoopvoorwaarden
Een stukje openbaar groen is geschikt om te worden verkocht als het aan een
aantal voorwaarden voldoet. U kunt het groen kopen als het voldoet aan alle
onderstaande voorwaarden:
- Het stukje groen grenst direct aan uw voor-, zij- en/of achtertuin.
- Er liggen behalve huisaansluitingen geen overige kabels en/of leidingen in het te verkopen perceel.
- Door verkoop van het groen mag er geen onveilige situatie ontstaan.
- Na verkoop van het perceel moeten er nog voldoende mogelijkheden zijn om straten, pleinen, fiets- en of voetpaden in de toekomst opnieuw in te kunnen richten.
- Als u in een huurwoning woont:
de eigenaar van de woning kan het groen aankopen. Deze moet het groen daadwerkelijk toevoegen aan het perceel van de huurwoning. - Als er bomen in het te verkopen groen staan:
het groen kan verkocht worden als de bomen geen onderdeeel zijn van hoofd- of secundaire groenstructuur, of zijn aangewezen als beschermwaardige boom of bomengroep. - Openbaar groen dat in het belang is van de woon- en leefomgeving:
dit groen kan gedeeltelijk verkocht worden als er voldoende openbaar groen overblijft om deze functie te waarborgen. - Openbaar groen dat onderdeel is van het groenstructuurplan:
dit groen kan gedeeltelijk verkocht worden als dat gedeelte van ondergeschikt belang is van het straatbeeld. - Openbaar groen dat bedoeld is om het straatbeeld te verfraaien:
dit groen kan gedeeltelijk worden verkocht als er voldoende openbaar groen overblijft om deze functie te waarborgen. Als u het groen hebt gekocht, kan de gemeente voorwaarden stellen aan hoe u het perceel gaat inrichten. - Openbaar groen dat dienst doet als markering van parkeerplaatsen en paden:
dit groen kan gedeeltelijk worden verkocht als er voldoende openbaar groen overblijft om deze functie te waarborgen. - Openbaar groen dat betekenis heeft voor een ecologische structuur of
biotoop:
dit groen kan worden verkocht als de ecologische wa arden voldoende in stand blijven of als u deze voldoende kunt compenseren.
Overzicht groen dat de gemeente te koop aanbiedt
De gemeente heeft in beeld gebracht welk openbaar groen verkocht kan worden.
Zo kunt u zien welke groenstroken en plantsoenen de gemeente wil verkopen. U
kunt het overzicht terug vinden op de kaarten en de lijst:
Aanbiedingsbrief
Grenst uw perceel aan een stukje openbaar groen dat de gemeente wil verkopen?
U ontvangt van de gemeente een aanbiedingsbrief. Via deze aanbiedingsbrief biedt
de gemeente dit stukje grond aan u te koop aan. Deze aanbieding is een beperkte
tijd geldig. In de aanbiedingsbrief leest u tot wanneer de aanbieding geldt.
Geen aanbiedingsbrief ontvangen?
Hebt u geen aanbiedingsbrief ontvangen? Kijk dan in het overzicht of de
gemeente het stukje groen dat u wilt kopen te koop aanbiedt. Staat het stukje
niet op de lijst, dan voldoet het niet aan alle voorwaarden om te worden
verkocht. Over de verkoopvoorwaarden kunt u eerder op deze pagina meer lezen in
het hoofdstuk 'Welk groen is geschikt om te verkopen'.
Verkoopprijzen
Voor de verkoop van openbaar groen rekent de gemeente vaste (marktconforme)
verkoopprijzen. Deze bedragen:
- EUR 200,- per vierkante meter voor een zij-/achterstrook
- EUR 125,- per vierkante meter voor een voorstrook.
- Als er door de verkoop van het groen een nieuwe bouwkavel ontstaat, geldt de reguliere bouwgrondprijs.
De verkoopprijzen zijn kosten koper (aankoopkosten zijn voor rekening van de
koper). De gemeente levert bij verkoop geen schone grond verklaring.
Wat kunt u met het aangekochte groen doen?
Via het bestemmingsplan heeft het stukje groen de bestemming
‘verkeersdoeleinden’ of ‘groenvoorziening’ gekregen. De gemeente wijzigt deze
bestemming in 'tuin'. Hierdoor hebt u de mogelijkheid om het stukje aan te kopen
groen bijvoorbeeld aan uw tuin toe te voegen.
Laat u voor aankoop goed informeren
Hebt u al een idee wat u met het aan te kopen groen wilt gaan doen? Laat u
dan voor aankoop goed informeren. Niet elke groenstrook komt in aanmerking om
bijvoorbeeld bebouwd te worden. Door u vooraf goed te laten informeren, weet u
wat u met het aan te kopen groen kunt doen. Onder aan deze pagina kunt u diverse
brochures downloaden over bijvoorbeeld het plaatsen van een erfafscheiding of
het realiseren van een (vergunningvrij) bouwwerk.
Reageren op aanbieding
Hebt u een aanbiedingsbrief ontvangen? Stuur dan voor 1 juli 2011 het
reactieformulier via de antwoordenvelop terug naar de gemeente.
Verkoopprocedure
Hebt u uw interesse om het groen te kopen doorgegeven aan de gemeente? Een
medewerker van de gemeente neemt dan contact met u op. Deze maakt met u verdere
afspraken over de verkoopprocedure. Het opmeten van het stukje groen maakt deel
uit van de procedure. Dit is nodig om de uiteindelijke verkoopprijs te kunnen
berekenen. In het informatieblad kunt u meer lezen over de verkoopprocedure. U
kunt het informatieblad onder aan deze pagina downloaden.
In gebruikname
U kunt het stukje groen in gebruik nemen wanneer het bestemmingsplan
onherroepelijk is en de grond daadwerkelijk via de notaris aan u geleverd is.
Vragen
Hebt u vragen? Stel uw vraag dan bij voorkeur via info@schijndel.nl. Het
informatiecentrum stuurt uw vraag dan door naar de juiste medewerker.
Of neem telefonisch contact op via 073 - 544 09 99.
Of neem telefonisch contact op via 073 - 544 09 99.
Nieuws